Nieruchomość rolna niezabudowana o łącznej powierzchni 17,8000 ha, położona na terenie województwa warmińsko-mazurskiego, powiatu bartoszyckiego, gminy Sępopol, w obrębie ewidencyjnym 0025 Roskajmy, oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 10 o powierzchni 4,5100 ha, 56 o powierzchni 7,7100 ha, 57 o powierzchni 5,5800 ha, w tym:
Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.
Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą o numerze OL1Y/00033397/9 prowadzoną przez
V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bartoszycach.
Wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wynosi – 100,14 dt pszenicy.
Umowa dzierżawy zostanie zawarta do dnia 31 października 2035 r. z możliwością przedłużenia.
Na nieruchomości znajduje się produkcja w toku, tj. rzepak ozimy, bobik, pszenica oraz ziemniaki. Przyszły dzierżawca zobowiązany będzie do wykupu zasiewów, których wartość oszacowana została na łączną kwotę 43.404 zł (słownie: czterdzieści trzy tysiące czterysta cztery złote) netto. Wykup produkcji w toku będzie jednym z warunków zawarcia umowy dzierżawy.
Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Sępopola z dnia 18 czerwca 2025 r. działki oznaczone nr 10, 56, 57 położone w obrębie geodezyjnym Roskajmy, gmina Sępopol nie są objęte planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Sępopol zatwierdzone Uchwałą Rady Miasta i Gminy Sępopol Nr XX/127/05 z dnia 28 kwietnia 2005 r. dla przedmiotowych terenów przewiduje funkcję:
- dla działki nr 10 – tereny gruntów ornych klasy I-III wyłączone spod zabudowy, tereny trwałych użytków zielonych klas I-III wyłączone spod zabudowy, tereny do rehabilitacji;
- dla działki nr 56 – tereny gruntów ornych klasy I-III wyłączone spod zabudowy, tereny gruntów ornych klas IVa i IVb;
- dla działki nr 57 – tereny gruntów ornych klasy I-III wyłączone spod zabudowy;
