Pozycja 3 Nieruchomość zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Seroczyn, gmina Wodynie, powiat siedlecki jako działki nr: 267/1, 267/2, 329/8, 330/3, 399/10, 399/13, 399/17, 399/18, 404/2, 408/1, 408/25, 408/26, 408/3, 408/5, 408/9, 415, 418/2, 419/2, 435, 438/10, 438/12, 438/14, 438/16, 438/18, 438/2, 438/20, 438/4, 438/6, 438/8 o łącznej powierzchni 179,0331 ha, w tym: - grunty orne: RIIIa – 0,3484 ha, RIIIb – 35,8551 ha, RIVa – 13,7180 ha, RIVb – 4,7666 ha, RV – 58,5872 ha, - łąki trwałe: ŁIII - 24,8594 ha, ŁIIIa – 0,0078 ha, ŁIV – 0,7208 ha ŁV – 5,7991 ha, - pastwiska trwałe: PsIII – 2,2115 ha, Ps IV – 4,7930 ha, PsV – 1,7748 ha, PsVI – 1,3893 ha, - grunty zadrzewione i zakrzaczone: Lzr-PsIII – 1,2126 ha, Lzr-PsV – 0,3915 ha, Lzr-RIVa – 0,0073 ha, Lzr-RV – 0,3226 ha - nieużytki: N – 0,5204 ha. - grunty pod rowami: W-ŁIV – 0,0403 ha, W-ŁIII – 0,3399 ha, W-PsIII – 0,0747 ha, W-PsIV – 0,1371 ha, W-PsV – 0,1172 ha, W- PsVI – 0,0315 ha, W- RIVa – 0,0140 ha, W-RV – 0,6729 ha, - grunty pod stawami: Wsr-ŁV – 0,5344 ha, Wsr-PsV – 4,0644 ha, Wsr – RV – 0,0200 ha, Wsr- PsIII – 1,9864 ha, Wsr-Ps IV – 0,4078 ha - drogi: 2,0231 ha - grunty rolne zabudowane: Br-RIIIa – 0,1201 ha, Br-RIIIb – 0,9775 ha, Br-RIVb – 4,4412 ha, Br-RIVa – 1,6472 ha, Br-RV – 0,2480 ha;- - lasy - Ls IV 2,7338 ha, LsV-0,9830 ha, Nieruchomości objęte są księgą wieczystą SI1S/00061598/3 Ponadto na nieruchomościach znajdują się środki trwałe w postaci: budynek gorzelni, budynek stacji paliw, wiata do przyjmowania zwierząt, wiata na maszyny, budynek stajni, budynek tuczarni, komora sztuk padłych, budynek cielętnika, budynek magazynu zbożowego, budynek warsztatu, magazyn spirytusu, magazyn – słodownia, magazyn surowców, budynek kuźni, budynek obory, budynek stodoły, garaże na ciągniki, garaże na samochody, budynek mieszkalny, pałac, komin gorzelni, budynek gorzelni, myjnia, wodociąg, instalacja wodna, sieć wodna, linia energetyczna, odwodnienie, utwardzenie placu, drogi i place, drenaż, melioracje użytków zielonych, rowy, ogrodzenie placu, kocioł parowy, maszyna parowa, kadź zacierowa, płuczka do ziemniaków, kadka drożdżowa, pompa zacierowa, młynek do słodu, kadzie fermentacyjne, zestaw parowy, zbiornik na melasę, waga wozowa Powyżej wymienione nieruchomości nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wodynie. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego ww. nieruchomości posiadają następujące przeznaczenie: Działka ew. nr: 330/3 obręb Seroczyn, - obszar usług komercyjnych - usługi handlu, gastronomii, sportu i kultury fizycznej z dopuszczeniem usług publicznych i zabudowy mieszkaniowej (Uc); działki ew. nr: 267/1, 408/10, 408/3, 418/2, 267/2, 408/5, 419/2, 329/8, 404/2, 408/9 obręb Seroczyn, - obszary ochrony ekologicznej proponowane do pozostawienia w dotychczasowym użytkowaniu (E); działka ew. nr: 408/25 obręb Seroczyn, - obszar rolny preferowany do intensywnego rozwoju rolnictwa (RP) oraz obszar urządzeń obsługi rolnictwa oraz ośrodków produkcji zwierzęcej, ogrodniczej i polowej (RH); działka ew. nr: 408/26, obręb Seroczyn, gm. Wodynie - obszar rolny preferowany do intensywnego rozwoju rolnictwa (RP) i częściowo obszar ochrony ekologicznej proponowany do pozostawienia w dotychczasowym użytkowaniu (E). Na terenie nieruchomości stanowiącej działkę ew. nr 408/25 znajduje się Zespół pałacowo-parkowy wpisany do rejestru zabytków decyzją z dnia 11-05-1984 r., pod nr A-364. Zgodnie z pismem znak DS.5180.17.2.2019.ZP z dnia 14-11-2019 r. dla ww. Zespołu zostały wydane następujące zalecenia pokontrolne: Pałac: - uszczelnić pokrycie dachu, - uszczelnić i udrożnić rynny oraz zamontować brakujące rynny i rury spustowe, - wykonać remont elewacji — uzupełnić brakujące i odspojone tynki na elewacjach z odtworzeniem uszkodzonych i brakujących detali architektonicznych w oparciu o zachowane oryginały oraz wykonać nowe powłoki malarskie, - usunąć zieleń porastającą schody i tarasy, uzupełnić występujące w nich ubytki cegieł i tynków w murkach, stopniach i podestach oraz odtworzyć uszkodzoną posadzkę tarasu, - wymienić lub naprawić uszkodzoną stolarkę okienną oraz wykonać remont stolarki okiennej, Czworak: - uzupełnić uszkodzone pokrycie dachu (brak gontu na fragmencie dachu), - wymienić uszkodzone deski okapowe, - wykonać remont elewacji — uzupełnić brakujące i odspojone tynki na elewacjach oraz wykonać nowe powłoki malarskie, - wymienić lub naprawić uszkodzoną stolarkę okienną oraz wykonać remont stolarki okiennej, Park: - uporządkować i usunąć samosiewy drzew i krzewów Ponadto należy prowadzić, systematycznie prace pielęgnacyjno-porządkowe na terenie zespołu pałacowo-parkowego. Okres dzierżawy – 15 lat z możliwością przedłużenia Przyszły dzierżawca zobowiązany będzie do wykonywania zaleceń Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwantowa Zabytków. - Wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wynosi 949 dt pszenicy. - Wadium - 20 000 zł - Minimalne postąpienie - 10 dt - okres dzierżawy – 15 lat z możliwością przedłużenia

Pozycja 3

Nieruchomość zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Seroczyn, gmina Wodynie, powiat siedlecki jako działki nr: 267/1, 267/2, 329/8, 330/3, 399/10, 399/13, 399/17, 399/18, 404/2, 408/1, 408/25, 408/26, 408/3, 408/5, 408/9, 415, 418/2, 419/2, 435, 438/10, 438/12, 438/14, 438/16, 438/18, 438/2, 438/20, 438/4, 438/6, 438/8 o łącznej powierzchni 179,0331 ha, w tym:

- grunty orne: RIIIa – 0,3484 ha, RIIIb – 35,8551 ha, RIVa – 13,7180 ha, RIVb – 4,7666 ha, RV – 58,5872 ha,

- łąki trwałe: ŁIII - 24,8594 ha, ŁIIIa – 0,0078 ha, ŁIV – 0,7208 ha  ŁV – 5,7991 ha,

- pastwiska trwałe: PsIII – 2,2115 ha, Ps IV – 4,7930 ha, PsV – 1,7748 ha, PsVI – 1,3893 ha,

- grunty zadrzewione i zakrzaczone: Lzr-PsIII – 1,2126 ha, Lzr-PsV – 0,3915 ha,
Lzr-RIVa – 0,0073 ha, Lzr-RV – 0,3226 ha

- nieużytki: N – 0,5204 ha.

- grunty pod rowami: W-ŁIV – 0,0403 ha, W-ŁIII – 0,3399 ha, W-PsIII – 0,0747 ha,
W-PsIV – 0,1371 ha, W-PsV – 0,1172 ha, W- PsVI – 0,0315 ha, W- RIVa – 0,0140 ha,
W-RV – 0,6729 ha,

- grunty pod stawami: Wsr-ŁV – 0,5344 ha, Wsr-PsV – 4,0644 ha, Wsr – RV – 0,0200 ha, Wsr-    PsIII – 1,9864 ha, Wsr-Ps IV – 0,4078 ha

- drogi: 2,0231 ha

- grunty rolne zabudowane: Br-RIIIa – 0,1201 ha, Br-RIIIb – 0,9775 ha, Br-RIVb – 4,4412 ha, Br-RIVa – 1,6472 ha, Br-RV – 0,2480 ha;

- lasy - Ls IV 2,7338 ha, LsV-0,9830 ha, 

Nieruchomości objęte są księgą wieczystą SI1S/00061598/3

Ponadto na nieruchomościach znajdują się środki trwałe w postaci:

budynek gorzelni, budynek stacji paliw, wiata do przyjmowania zwierząt, wiata na maszyny,

budynek stajni, budynek tuczarni, komora sztuk padłych, budynek cielętnika, budynek magazynu zbożowego, budynek warsztatu, magazyn spirytusu, magazyn – słodownia, magazyn surowców, budynek kuźni, budynek obory, budynek stodoły, garaże na ciągniki, garaże na samochody, budynek mieszkalny, pałac, komin gorzelni, budynek gorzelni, myjnia, wodociąg, instalacja wodna, sieć wodna, linia energetyczna, odwodnienie, utwardzenie placu, drogi i place, drenaż, melioracje użytków zielonych, rowy, ogrodzenie placu, kocioł parowy, maszyna parowa, kadź zacierowa, płuczka do ziemniaków, kadka drożdżowa, pompa zacierowa, młynek do słodu, kadzie fermentacyjne, zestaw parowy, zbiornik na melasę, waga wozowa

Powyżej wymienione nieruchomości nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wodynie. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego ww. nieruchomości posiadają następujące przeznaczenie:

Działka ew. nr: 330/3 obręb Seroczyn, - obszar usług komercyjnych - usługi handlu, gastronomii, sportu i kultury fizycznej z dopuszczeniem usług publicznych i zabudowy mieszkaniowej (Uc); działki ew. nr: 267/1, 408/10, 408/3, 418/2, 267/2, 408/5, 419/2, 329/8, 404/2, 408/9 obręb Seroczyn, - obszary ochrony ekologicznej proponowane do pozostawienia w dotychczasowym użytkowaniu (E); działka ew. nr: 408/25 obręb Seroczyn, - obszar rolny preferowany do intensywnego rozwoju rolnictwa (RP) oraz obszar urządzeń obsługi rolnictwa oraz ośrodków produkcji zwierzęcej, ogrodniczej i polowej (RH); działka ew. nr: 408/26, obręb Seroczyn, gm. Wodynie - obszar rolny preferowany do intensywnego rozwoju rolnictwa (RP) i częściowo obszar ochrony ekologicznej proponowany do pozostawienia w dotychczasowym użytkowaniu (E).

Na terenie nieruchomości stanowiącej działkę ew. nr 408/25 znajduje się Zespół pałacowo-parkowy wpisany do rejestru zabytków decyzją z dnia 11-05-1984 r., pod nr A-364.

Zgodnie z pismem znak DS.5180.17.2.2019.ZP z dnia 14-11-2019 r. dla ww. Zespołu zostały wydane następujące zalecenia pokontrolne:

Pałac:

- uszczelnić pokrycie dachu,

- uszczelnić i udrożnić rynny oraz zamontować brakujące rynny i rury spustowe,

- wykonać remont elewacji — uzupełnić brakujące i odspojone tynki na elewacjach z odtworzeniem uszkodzonych i brakujących detali architektonicznych w oparciu o zachowane oryginały oraz wykonać nowe powłoki malarskie,

- usunąć zieleń porastającą schody i tarasy, uzupełnić występujące w nich ubytki cegieł i tynków w murkach, stopniach i podestach oraz odtworzyć uszkodzoną posadzkę tarasu,

- wymienić lub naprawić uszkodzoną stolarkę okienną oraz wykonać remont stolarki okiennej,

Czworak:

- uzupełnić uszkodzone pokrycie dachu (brak gontu na fragmencie dachu),

- wymienić uszkodzone deski okapowe,

- wykonać remont elewacji — uzupełnić brakujące i odspojone tynki na elewacjach oraz wykonać nowe powłoki malarskie,

- wymienić lub naprawić uszkodzoną stolarkę okienną oraz wykonać remont stolarki okiennej,

Park:

- uporządkować i usunąć samosiewy drzew i krzewów

Ponadto należy prowadzić, systematycznie prace pielęgnacyjno-porządkowe na terenie zespołu pałacowo-parkowego.

Okres dzierżawy – 15 lat z możliwością przedłużenia

Przyszły dzierżawca zobowiązany będzie do wykonywania zaleceń Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwantowa Zabytków.

- Wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wynosi 949 dt pszenicy.

- Wadium                           - 20 000 zł

- Minimalne postąpienie    - 10 dt

- okres dzierżawy – 15 lat z możliwością przedłużenia